Liebe Freunde, ich vermiete demnächst zwei Wohnungen, die sich in dem Haus befinden, wo ich selbst wohne und sich auch mein Büro befindet. Direkt am Ufer des Ihme-Flusses gelegen, haben beide Wohnungen einen fantastischen Blick über die Ihme und über die Innenstadt von Hannover.
Die sehr schön geschnittenen und lichtüberfluteten 5-zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Loggia (Balkon) zum Fluss hin, sind von der Größe und Aufteilung her identisch.
Da ich noch keine aktuellen Bilder von den Wohnungen habe, zeige ich hier nur den Grundriss der Wohnungen, die natürlich identisch ist. Beide Wohnungen werden frisch renoviert den nächsten Mietern übergeben.
In jeder Wohnung war bisher eine 3er-WG von Studenten wohnhaft. Diese ziehen nun aus. Eine der Wohnungen wird am 01.02.2023 zu haben sein und die andere wird erst zum 01.04.2023 vermietet.
Ich bin persönlich der Besitzer der sehr schönen Wohnungen und ich würde mich sehr freuen, wenn ich aus meinem Freundeskreis oder Bekanntenkreis neue Mieter finden würde. Deswegen biete ich vorerst die Wohnungen über diesen Weg an, bevor ich eine Anzeige bei den Immobilienportalen aufgebe.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei sehr schöne und frisch renovierte ca. 110 m² große 5-Zimmerwohnungen mit hellen und sehr sinnvoll geschnittenen Räumlichkeiten, sowie jeweils einer Loggia / Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen Lindens und Linden ist das Herz von Hannover. Hier erreicht man alles für das täglich Leben zu Fuß und in wenigen Minuten. Die UNI-Hannover ist ebenfalls sehr nah, sodass die Wohnung auch gut als Studenten-WG benutzt werden kann.
Die Wohnungen haben je einen wunderschönen Blick auf die Ihme und einige Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie z.B. das Rathaus oder die Marktkirche.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsflur, Küche; Esszimmer und Wohnzimmer mit jeweils eigenem Eingang zur großen Loggia / Balkon, drei weitere Zimmer, die z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer benutzt werden könnten, Gäste WC, Badezimmer mit einem weiteren WC und ein kleiner Abstellraum im Flur.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z.B.
- gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche
- Zwei Aufzüge
- Müllschlucker
- Zentralheizung / Fernwärmeheizung. Energieverbrauchausweis, 114kWh(m²*a)
- Der Fahrradkeller des Hauses kann mitbenutzt werden.
- Es sind weiterhin eine Gegensprechanlage sowie ein Telefonanschluss und Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz (direkt per Fahrstuhl erreichbar) für 55€/mtl. separat gemietet werden.
- Glasfaserkabel liegt bereits im Haus, sodass die schnellsten Internetverbindungen möglich sind.
Eine der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche. Die andere nicht.
Die Wohnungen können sowohl von Ehepaaren, als auch von Familien oder als WGs gemietet werden.
Vermietungskonditionen:
Mietpreis: 1277 EUR Kaltmiete
Nebenkosten: ca. 400 EUR (inklusive Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, und Abwasser)
Kaution: drei Monatskaltmieten
Bei Interesse meldet Euch bitte bei mir!
Meine Telefonnummer lautet: 0511 – 458 187 6
Es geht natürlich auch per Mail und anderen Kommunikationswegen.
Diese ist ungefähr die Aussicht der Wohnungen, die zu vermieten sind.
Den Grundriss der jeweiligen Wohnungen seht Ihr hier: